114 年不動產經紀人考古題｜民法概要

依我國民法有關死亡宣告之規定，下述何者錯誤？

我國民法修正時，增訂有關監護宣告及輔助宣告制度之規定。依現行民法相關之規定，下列何者錯誤？

下列敘述，何者與民法法人之規定並不相容？

甲當選A 法人董事，準備大顯身手，下列敘述何者錯誤？

有關自然人從事有效法律行為之情形，依現行民法規定，應以具備完全之行為能力為其要件。對此，下列相關之選項何者正確？

民法規定權利客體中動產、不動產之定義、種類及變動之法定方式；依該規定之內容，下列何者屬於正確之敘述？

不同之權利主體以法律行為方式，形成了彼此間之法律關係。嗣後，當事人一方發現自己已為之意思表示發生錯誤，乃依民法第88 條規定行使撤銷權。下列相關之敘述，何者錯誤？

關於無因管理之制度，下列何者非屬我國民法相關規範之內容？

甲授與乙代理權，並委任乙與丙商談甲買受丙所有房屋及辦理移轉所有權之事宜。下列敘述何者錯誤？

下述情形，何者不符合我國民法侵權行為之規定？

甲賣給乙一隻狗狗，名喚S，乙光看甲提供的S 犬照片就喜歡的不得了，馬上承諾以10 萬元的價金訂立契約。下列何者錯誤？

甲將房屋租給乙。下列何者正確？

對於權利主體間之贈與契約，依我國民法規定，下列何者為正確之論述？

甲、乙兩人合夥開了一家小麵館M，生意興隆。下列何者錯誤？

依現行民法物權編有關不動產所有權相鄰關係規定之內容，下列之選項，何者正確？

甲、乙兩人共有A 地，應有部分甲為1/3、乙為2/3。下列何者錯誤？

依我國民法關於地上權之規定，下列何者正確之論述？

關於占有，下列何者錯誤？

甲所有的A 地與乙所有的B 地相鄰。下列何者正確？

甲、乙結婚後未約定夫妻財產制時，下列有關甲、乙間之配偶財產關係之論述，何者錯誤？

民法對於法定繼承人及其順序，於第1138 條設有明文規定。下列相關之說明，何者正確？

我國現行民法對於繼承制度，原則上採取概括繼承有限責任之規範型態。下列何者屬於正確之敘述？

依我國民法有關遺囑之規定，下列敘述何者錯誤？

關於生前特種贈與的歸扣，下列何者錯誤？

甲夫乙妻，一起到夏威夷旅遊，租車亂跑，不幸墜入山谷。下列何者錯誤？

甲為某公寓五樓住戶，該公寓之屋頂平台係屬全體十戶區分所有權人按 其應有部分共有。甲於 20 多年前在屋頂平台上增建一處鋼構加蓋房屋， 自用作倉庫與晾衣之用。歷年來其他區分所有權人均未對此提出異議。 乙於 2 年前購得該公寓的四樓房屋後，發現該屋頂平台被甲占用，遂主 張系爭增建物妨礙其共有物使用，請求甲拆除該增建物並返...

甲為 A 地之所有人。甲因資金需求，向乙借款新臺幣 500 萬元，並以 A 地設定抵押權予乙。其後，甲又就 A 地設定地上權予丙，以供丙在上建 築房屋。再後，甲將 A 地所有權讓與其子丁，並完成移轉登記。試問： 依物權之一般效力，乙、丙、丁三人間之法律關係為何？並說明各物權 之優先順序及其效力範圍。（25 分）