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114-1民法概要不動產所有權與相鄰關係

114 第1次 民法概要 第 19 題

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題目
甲所有的A 地與乙所有的B 地相鄰。下列何者正確?
選項
A.
A 地兩面環山、第三面環河,僅能經過B 地通行於道路,則甲須經乙的同意,始得取得對B 地的通行權
B.
A 地一面環山、一面環河、一面接著大馬路、一面緊鄰B 地,甲聽信風水師的建議,將面臨大馬路的那一面築起無門的高牆因此無法通行,則甲須經乙的同意,始得取得對B 地的通行權
C.
袋地通行權性質上並非供役地所有權本質上的限縮
D.
若甲在A 地上蓋房子,因為土地測量單位的疏失,該建築有30 公分越界到B 地,此時乙得知此狀況,若沒有馬上阻止,則之後仍可請求甲拆屋還地
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解析
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本題以四個小情境測袋地通行權與越界建築之邊界:§787 I 但書除外「因土地所有人任意行為所生」者,法定通行權不成立,僅能循私法協議取得;甲自築高牆致無法通行正屬此除外情形,須經乙同意方能通行(B 正解)。A 誤解法定通行權需相鄰同意;C 誤解袋地通行權之法性質;D 誤解 §796「知悉不即異議」之失權效果。
選項解析 **A....
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