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114-1民法概要不動產所有權與相鄰關係

114 第1次 民法概要 第 15 題

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題目
依現行民法物權編有關不動產所有權相鄰關係規定之內容,下列之選項,何者正確?
選項
A.
土地所有人建築房屋故意逾越地界者,法院得斟酌公共利益後,能允許鄰地所有人請求移去或變更
B.
共有土地因分割,致其中一共有人所取得分得土地與公路無適宜之聯絡,無法為通常之使用,應支付償金,取得通行他分割人所有地之權利
C.
果實自落於鄰地,推定由鄰地所有人取得所有權
D.
鄰地所有人因營造或修繕建築物之必要,得使用土地所有人之土地及其上建物內部閒置之空間。但受有損害時,則得拒絕鄰地所有人之使用
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解析
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本題考不動產所有權相鄰關係的四個常考條文:越界建築(§796、§796-1)、袋地通行(§787、§789)、果實自落(§798)、鄰地使用(§792)。B/C/D 均在細節上與條文明顯抵觸;A 敘述句法較曲折,但與 §796-1 I 但書「土地所有人故意逾越地界者,不適用之」(法院不得斟酌免除移去或變更)方向相容,官方以 A 為正解。
選項解析 **A....
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