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114-1民法概要地上權、不動產役權與農育權

114 第1次 民法概要 第 17 題

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題目
依我國民法關於地上權之規定,下列何者正確之論述?
選項
A.
地上權未定有存續期間者,逾越30 年後,土地所有人始得向法院請求,定其後續之存續期間,或終止該地上權
B.
地上權人因不可抗力之事由導致妨礙其行使地上權使用時,得拒絕或減少地租之支付
C.
地上權人積欠地租達2 年總額時,除另有習慣外,土地所有人得逕行終止存續期限尚未屆至之地上權
D.
已設定地上權之土地所有權人,於地上權存續期間讓與該土地所有權與第三人,已預收之地租如已登記,地上權人得以該預付地租對抗受讓之第三人
解析
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本題考普通地上權四條硬規範:未定存續期間之終止門檻(§833-1 為逾 20 年,非 30 年)、不可抗力不得減免地租(§837)、積欠地租之終止程序(§836,須催告後始得終止,非逕行)、預付地租對抗第三人之要件(§836-1 須登記)。A、B、C 各在門檻/程序上與條文抵觸;D 為 §836-1 之反面即結論。
選項解析 **A....
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