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114-1民法概要法律行為、意思表示與代理

114 第1次 民法概要 第 9 題

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題目
甲授與乙代理權,並委任乙與丙商談甲買受丙所有房屋及辦理移轉所有權之事宜。下列敘述何者錯誤?
選項
A.
本件代理權的授與和委任契約二者均須書面
B.
若丙自始至終不知道乙為甲的代理人,且債權契約和物權契約當事人簽乙的名字,則本件法律效果無法歸屬於甲
C.
若甲知道丙欺騙乙,把房屋的優點講得天花亂墜,但甲仍要乙代理他買下房屋,則甲事後不得主張受詐欺撤銷意思表示
D.
甲跟乙說好,最多出價1 億元,1 億元的事情沒寫在書面,乙和丙講價的結果,被丙說服用行情價1 億1 千萬簽訂契約。該買賣契約在1 億元價金的範圍內有效
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解析
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本題四個選項各自對到代理制度四個典型爭點:代理權授與與委任契約的要式性(§531)、顯名主義下代理效果之歸屬(§103)、代理人意思瑕疵之判斷例外(§105 但書)、對代理權內部限制之對抗力(§107)。D 選項把「未寫入書面的內部限制」直接切成「1 億元範圍內有效」,忽略§107「不得對抗善意第三人」的保護機制,故錯。
面向規則條號
委任要式性處理之法律行為依法應書面 → 委任、代理權授與亦應書面§531
顯名主義代理人**...
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