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114-1不動產估價概要估價方法適用與價格決定

114 第1次 不動產估價概要 第 9 題

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題目
附著於土地之工事及水利土壤之改良,以何種方法估價為原則?
選項
A.
比較法
B.
收益法
C.
成本法
D.
土地殘餘法
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解析
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本題考不動產估價技術規則第六章「土地改良物估價」中,§112 對「工事及水利土壤改良」的估價方法規定:「附著於土地之工事及水利土壤之改良,以成本法估價為原則。但得斟酌比較法及收益法估價之結果,決定其估價額。」——原則採成本法,但可佐以比較法、收益法作為輔助。答案 C 為法條逐字所示原則方法。
§112 逐字
附著於土地之工事及水利土壤之改良,以成本法估價為原則。...
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