← 回歷屆試題到題庫篩選年份、科目與章節 →
114-1不動產估價概要直接資本化法

114 第1次 不動產估價概要 第 8 題

這頁整理了這一題的題幹、選項與考題資訊，方便你在搜尋時快速確認題目來源，再回到題庫做完整練習。

題目
債務保障比率為1.3、貸款常數為0.055、貸款資金占不動產價格比率為70%，收益資本化率約為：
選項
A.
3%
B.
4%
C.
5%
D.
6%
相關考題
112 第1次 不動產估價概要 第 18 題類似題
112-1 · 不動產估價概要 · 第 18 題
112 第1次 不動產估價概要 第 14 題類似題
112-1 · 不動產估價概要 · 第 14 題

登入後可查看相似題完整解析與對應章節串聯。

解析
部分解析預覽
本題考不動產估價技術規則 §43 第四款「債務保障比率法(DCR 法)」計算資本化率。公式為:資本化率 R = 貸款資金占不動產價格比率(LTV) × 貸款常數(RM) × 債務保障比率(DCR)。代入:R = 0.70 × 0.055 × 1.3 = 0.05005 ≈ 5%。答案 C。DCR 法是 §43 五種資本化率決定方法中唯一同時含 LTV、貸款常數與 DCR 三個要素者,判別度極高。...
看完整逐步解析、錯誤選項與相似題
免費帳號每日 3 題完整詳解，作答紀錄會同步保存。
登入後看完整逐步解析

完整逐步解析收錄在站內題庫。訪客可先查看部分解析預覽；登入或免費註冊後即可閱讀完整解析。