← 回歷屆試題到題庫篩選年份、科目與章節 →
114-1不動產估價概要折現現金流量分析法

114 第1次 不動產估價概要 第 7 題

這頁整理了這一題的題幹、選項與考題資訊，方便你在搜尋時快速確認題目來源，再回到題庫做完整練習。

題目
以投資為目的之不動產投資評估，最適合的估價方法為：
選項
A.
比較法
B.
折現現金流量分析法
C.
成本法
D.
土地開發分析法
相關考題
114 第1次 不動產估價概要 第 23 題類似題
114-1 · 不動產估價概要 · 第 23 題
112 第1次 不動產估價概要 第 22 題類似題
112-1 · 不動產估價概要 · 第 22 題

登入後可查看相似題完整解析與對應章節串聯。

解析
部分解析預覽
本題考不動產估價技術規則 §28、§31 收益法之方法選擇。§31 第 2 項明文：「折現現金流量分析法，得適用於以投資為目的之不動產投資評估」——條文直接把「投資目的」與 DCF 綁在一起。比較法（§18–§27）處理市場交易價、成本法（§47–§72）以重建/重置成本推價、土地開發分析法（§70）針對開發用地評估，均非「投資評估」之明文方法。
§28、§31 收益法方法對照
條號方法邏輯適用時機
§29、§30...
看完整逐步解析、錯誤選項與相似題
免費帳號每日 3 題完整詳解，作答紀錄會同步保存。
登入後看完整逐步解析

完整逐步解析收錄在站內題庫。訪客可先查看部分解析預覽；登入或免費註冊後即可閱讀完整解析。