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114-1不動產估價概要折舊與成本價格

114 第1次 不動產估價概要 第 3 題

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題目
建築物屋齡10 年,重建成本2,000 萬元,若殘價率為10%,經濟耐用年數50 年,選擇等速折舊路徑的方法計算累積折舊額為多少萬元?
選項
A.
400
B.
40
C.
360
D.
36
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解析
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本題為等速折舊(直線法)累積折舊之標準計算題。等速折舊將「重建成本 − 殘餘價格」平均分攤於全部經濟耐用年數,每年折舊額相同;累積折舊額 = 每年折舊額 × 已使用年數。代入:每年折舊 = (2,000 萬 − 2,000 萬 × 10%) ÷ 50 年 = 1,800 ÷ 50 = 36 萬元/年;10 年累積折舊 = 36 × 10 = 360 萬元。答案 C。
等速折舊公式
每年折舊額 D = (重建成本 C − 殘餘價格 S) / 經濟耐用年數 N
累積折舊額 = D × 已使...
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