← 回歷屆試題到題庫篩選年份、科目與章節 →
114-1不動產估價概要直接資本化法

114 第1次 不動產估價概要 第 19 題

這頁整理了這一題的題幹、選項與考題資訊，方便你在搜尋時快速確認題目來源，再回到題庫做完整練習。

題目
收益法中對於收益的資本化可採收益資本化率或折現率，下列對於兩者數值高低關係之敘述何者正確？
選項
A.
收益資本化率高於折現率
B.
收益資本化率低於折現率
C.
收益資本化率等於折現率
D.
不一定
相關考題
112 第1次 不動產估價概要 第 22 題類似題
112-1 · 不動產估價概要 · 第 22 題
112 第1次 不動產估價概要 第 8 題類似題
112-1 · 不動產估價概要 · 第 8 題

登入後可查看相似題完整解析與對應章節串聯。

解析
部分解析預覽
考「收益資本化率」與「折現率」的概念差異與大小關係。直接資本化用的收益資本化率隱含穩定成長假設，折現現金流量法逐期折現的折現率則反映整體要求報酬率；兩者按 Gordon 型式的關係為 R = Y − g（R 為資本化率、Y 為折現率、g 為成長率）。成長率為正時 R < Y、為零時 R = Y、為負時 R > Y，故兩者高低「不一定」。
名詞用途內含
收益資本化率 R直接資本化法（第一年淨收益 → 價格）反映當期收益轉價的比率，隱含穩定成長...
看完整逐步解析、錯誤選項與相似題
免費帳號每日 3 題完整詳解，作答紀錄會同步保存。
登入後看完整逐步解析

完整逐步解析收錄在站內題庫。訪客可先查看部分解析預覽；登入或免費註冊後即可閱讀完整解析。