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114-1不動產估價概要價格種類、價格日期與估價目的

114 第1次 不動產估價概要 第 17 題

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題目
不動產估價報告書中應註明價格日期與勘查日期，就時間發生的先後下列敘述何者正確？
選項
A.
價格日期先於勘查日期
B.
勘查日期先於價格日期
C.
勘查日期等於價格日期
D.
不一定
解析
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考「價格日期」與「勘察日期」的定義與時序關係。技術規則第 2 條七、八款分別把兩者定義為「不動產價格之基準日期」與「赴現場調查分析之日期」，未強制先後。實務上三種時序都存在：現值估價常勘察日期在前、價格日期在後；遺產或訴訟等回溯性估價常價格日期在前、勘察日期在後；勘察當日回推時也可能同日——故答「不一定」。
日期定義（§2）常見設定
價格日期表示不動產價格之基準日期現值案為委託當時；回溯案為指定過去日；未來案為指定將來日
勘察日期...
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