← 回歷屆試題到題庫篩選年份、科目與章節 →
114-1不動產估價概要一般、區域、個別與其他價格因素

114 第1次 不動產估價概要 第 14 題

這頁整理了這一題的題幹、選項與考題資訊,方便你在搜尋時快速確認題目來源,再回到題庫做完整練習。

題目
下列何者是個別因素之描述?
選項
A.
甲先生的房子位於重劃區內,房價水準很高
B.
乙小姐的房子距捷運站距離大約50 公尺
C.
X 大學特定區生活機能佳
D.
大巨蛋球場完工,周圍不動產房價跟著起漲
相關考題
113 第1次 不動產估價概要 第 18 題類似題
113-1 · 不動產估價概要 · 第 18 題
112 第1次 不動產估價概要 第 1 題類似題
112-1 · 不動產估價概要 · 第 1 題

登入後可查看相似題完整解析與對應章節串聯。

解析
部分解析預覽
考「一般/區域/個別」三層價格因素的界線。判準看影響範圍:影響整個近鄰地區者為區域因素,僅因該筆不動產本身的位置、臨路、面積等條件而生的差異才是個別因素。捷運站距離 50 公尺是「這一筆」的位置條件,只有它享有的可及性,屬個別因素。
層級定義常見敘述
一般因素對整體市場全面影響利率、政策、景氣
區域因素影響近鄰地區的價格水準重劃、學區、大型公共設施完工
個別因素該筆不動產本身條件造成的差異臨路寬度、與...
看完整逐步解析、錯誤選項與相似題
免費帳號每日 3 題完整詳解,作答紀錄會同步保存。
登入後看完整逐步解析

完整逐步解析收錄在站內題庫。訪客可先查看部分解析預覽;登入或免費註冊後即可閱讀完整解析。