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114-1土地法與土地相關稅法概要土地權利、限制與優先購買權

114 第1次 土地法與土地相關稅法概要 第 7 題

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題目
依土地法規定,所有權人欲以共有土地設定地上權,在不計共有人人數比例的情況下,至少應得到該共有土地應有部分多少比例之同意?
選項
A.
超過四分之三
B.
超過二分之一
C.
超過三分之二
D.
全體
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解析
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共有土地設定地上權適用土地法第34-1條第1項——原則須「共有人過半數且應有部分合計過半數」同意;但若應有部分合計逾三分之二,其人數即可不計,故不論人數之門檻為「超過三分之二」。
選項解析 A. ✗ [陷阱] 超過四分之三是誇高門檻的誘答。土地法第34-1條第1項但書明定的免計人數門檻是「應有部分合計逾三分之二」,並非四分之三;把它記成四分之三會誤將設定地上權與其他更嚴格的多數決規則混淆。...
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