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114-1不動產經紀相關法規概要定型化契約與審閱期間

114 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 7 題

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題目
甲建商所銷售預售屋的車位位置、規格,不符合預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項時,地方政府主管機關應優先適用何種法律,裁處罰鍰?
選項
A.
公平交易法
B.
平均地權條例
C.
消費者保護法
D.
不動產經紀業管理條例
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解析
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本題考「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」違反時的罰則法源競合。112-02-08 修正公布之平均地權條例 §47-3 I + §81-2 V(113-07-01 前之相關規定於 112-07-01 起分階段施行)已就預售屋定型化契約違規另設按戶(棟)計罰之特別罰則,配合消費者保護法 §56-1「除法律另有處罰規定外」之補充規定,形成「平均地權條例=特別法優先」之明文選擇,地方主管機關應優先適用平均地權條例。...
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