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114-1不動產經紀相關法規概要專有、共有、約定專用與約定共用

114 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 4 題

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題目
甲在公寓大廈1 樓開店營業,向管理委員會表示想要於該大樓1、2 樓外牆設置廣告物,甲要取得何者之同意,才能設置廣告物?
選項
A.
管理委員會開會同意
B.
管理委員會會議及區分所有權人會議決議同意
C.
2 樓區分所有權人同意
D.
區分所有權人會議決議同意及1 樓、2 樓區分所有權人同意
解析
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本題考公寓大廈外牆設置廣告物的雙重同意構造。§8 I 先要求「設置廣告物」須受規約或區分所有權人會議決議之限制;§33 第二款再加一道:設置於屋頂者應經頂層區權人同意、設置其他樓層者應經該樓層區分所有權人同意。本題廣告物擬設於 1、2 樓外牆,故須同時符合「區權會決議」與「1 樓、2 樓區分所有權人同意」兩層要件,答案 D。
廣告物設置位置應具備要件依據
一般規範規約或區分所有權人會議決議§8 I
屋...
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