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114-1不動產經紀相關法規概要不動產說明書製作、解說與簽章

114 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 23 題

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題目
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,依不動產經紀業管理條例之規定,相關文件應由經紀業指派經紀人簽章。下列何者於經營代銷業務者不適用之?
選項
A.
不動產出租、出售委託契約書
B.
定金收據
C.
不動產廣告稿
D.
不動產說明書
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解析
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本題考《不動產經紀業管理條例》§22 之經紀人簽章義務範圍,關鍵在於 §22 II「前項第一款及第二款之規定,於經營代銷業務者,不適用之」。§22 I 一款是「不動產出租、出售委託契約書」、二款是「不動產承租、承購要約書」,二者於代銷業不適用;其餘(定金收據、廣告稿、說明書、租賃/買賣契約書)仍需經紀人簽章。題目四個選項中僅 A(委託契約書)落在 §22 II 排除範圍內,故為本題答案。...
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