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114-1不動產經紀相關法規概要不動產說明書製作、解說與簽章

114 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 22 題

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題目
依不動產經紀業管理條例之規定,下列那一項關於簽章之敘述錯誤?
選項
A.
經紀人員在執行業務過程中,不動產說明書於提供解說前,應經委託人簽章
B.
雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說明書上簽章
C.
委由經紀業仲介或代銷者,不動產租賃、買賣契約書文件應由經紀業指派經紀人簽章
D.
經營經紀業者,向主管機關申請許可之應備文件應由經紀業指派經紀人簽章
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解析
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本題考不動產經紀業「簽章義務」的分工:§23、§24 規範經紀人員在不動產說明書上的簽章時點與對象;§22 規範經紀業指派經紀人應簽章的六類文件。選項 D 把「向主管機關申請許可之應備文件」誤列為經紀人簽章對象,實則該文件屬公司設立/申請人資格文件,由負責人或申請人具名,§22 I 六款並無此項,故為錯誤敘述。
簽章三主體對照
條誰簽何時/何文件
§23 I經紀人員解說執業過程中,應以說明書向相對人...
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