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114-1不動產經紀相關法規概要區分所有權人會議與管理組織

114 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 14 題

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題目
甲剛搬來社區不久,即受到鄰居推薦,並順利當選社區管理委員會之委員。依公寓大廈管理條例之規定,該管理委員會有那一種能力?
選項
A.
權利能力
B.
行為能力
C.
意思能力
D.
當事人能力
解析
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題目問公寓大廈管理委員會具有何種法律上「能力」。這是每年公寓大廈條例最愛的定義題,考點在《公寓大廈管理條例》§38 I 明文賦予管委會「當事人能力」——亦即得以自己名義為原告或被告進行民事訴訟,但不等於實體法上取得權利、負擔義務的權利能力,兩者位階不同。
四種「能力」在民法與程序法上的分工
能力意義主體要件
權利能力得享受權利、負擔義務自然人(出生至死亡)、法人
行為能力得獨立以法律行為使自己權利義務發生變動...
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