某一開發案自有資金比例是30%，其餘資金向銀行貸款，貸款利率為3%，自有資金報酬率為2%，其資本化...｜113-1 不動產估價概要#24 詳解

題目

某一開發案自有資金比例是30%，其餘資金向銀行貸款，貸款利率為3%，自有資金報酬率為2%，其資本化率為何？

選項

2.3%

2.7%

2.5%

2.6%

相關考題

114 第1次不動產估價概要第 8 題類似題

114-1 · 不動產估價概要 · 第 8 題

112 第1次不動產估價概要第 14 題類似題

112-1 · 不動產估價概要 · 第 14 題

登入後可查看相似題完整解析與對應章節串聯。

解析

部分解析預覽

本題考不動產估價技術規則 §43 決定收益資本化率/折現率五種方法之一——加權平均資金成本法（WACC）：資本化率＝各資金來源占比×該資金成本率之總和。代入本題：自有資金 30%×2%＋貸款資金 70%×3%＝0.6%＋2.1%＝2.7%，答 B。

§43 資本化率／折現率五方法對照

看完整逐步解析、錯誤選項與相似題

免費帳號每日 3 題完整詳解，作答紀錄會同步保存。

登入後看完整逐步解析

完整逐步解析收錄在站內題庫。訪客可先查看部分解析預覽；登入或免費註冊後即可閱讀完整解析。