題目
有關營造或施工費的敘述何者錯誤？
選項
A.
營造或施工費屬於建物總成本的一部分，房屋愈舊，營造或施工費就愈低
B.
勘估標的之營造或施工費，得按直接法或間接法擇一求取之。功能性退化造成的折舊屬於房屋折舊的一部分
C.
淨計法屬於直接法的一種，是指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤
D.
單位工程法也屬於直接法，係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，並合計之
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解析
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反向題:「何者錯誤」。成本法架構下,「營造或施工費」是在價格日期以現行工資物價重新計算的興建成本(重建或重置成本),與房屋現齡無關;年齡造成的價值減損由折舊另外扣除。A 把「營造施工費」與「屋齡」直接掛勾,混淆了成本法「重建成本 − 累積折舊 = 建物成本」的公式結構——這是成本法初學者最典型的觀念錯位。
成本法架構(§48、§55、§67 系列)
成本法架構(§48、§55、§67 系列)
建物成本價格 = 重建成本(或重置成本) − 累積折舊額| 項目 | 說明 | 是否隨屋齡變動 | |---|---|--...
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