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113-1土地法與土地相關稅法概要預售屋、實價登錄與交易管理

113 第1次 土地法與土地相關稅法概要 第 1 題

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題目
依平均地權條例規定,預售屋或新建成屋買賣契約之買受人,於簽訂買賣契約後,不得讓與或轉售買賣契約與第三人,但經其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣(市)主管機關核准者,不在此限。買受人據此得讓與或轉售之戶(棟)數為何?
選項
A.
全國每一年以一戶(棟)為限
B.
全國每一年以二戶(棟)為限
C.
全國每二年以一戶(棟)為限
D.
全國每二年以三戶(棟)為限
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解析
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本題考平均地權條例第 47-4 條第 2 項的「預售屋轉售例外戶數上限」。題幹已把整條的架構鋪好——原則禁止預售屋(或新建成屋)契約讓與轉售、僅在特定豁免情形(配偶/二親等內親屬讓與、或中央主管機關公告並經地方核准的個案)才可轉售,接著問「經核准後全國允許幾戶/幾年」。條文明定「全國每二年以一戶(棟)為限」,是打炒房修正的量化管制。
平均地權條例 §47-4 打炒房內容
I原則禁止預售/新建成屋契約讓與或轉售,並禁止刊登轉售廣告
I 但書二親等內...
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