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113-1民法概要租賃與借貸

113 第1次 民法概要 第 9 題

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題目
甲在其所有之A 地上興建B 屋後,將B 屋出售並移轉所有權登記於乙。下列敘述,何者正確?
選項
A.
推定甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係
B.
視為甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係
C.
推定乙在房屋得使用期限內對A 地有普通地上權
D.
視為乙在房屋得使用期限內對A 地有普通地上權
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解析
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甲於自有 A 地上興建 B 屋,原本土地與房屋同屬甲一人所有;其後甲將 B 屋出售並移轉所有權登記於乙,土地與房屋分屬不同人。§425-1 I:土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人時,土地受讓人與讓與人間、或房屋受讓人與土地受讓人間,「推定」在房屋得使用期限內有租賃關係。
土地房屋分屬 兩條規則的分工
產生原因條號效果用語得否舉反證推翻
讓與(私法行為)§425-1 I有...
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