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113-1民法概要地上權、不動產役權與農育權

113 第1次 民法概要 第 15 題

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題目
甲以行使普通地上權之意思，二十年間和平、公然、繼續在乙已登記之A 地上有B 屋，下列敘述，何者正確？
選項
A.
甲已經取得普通地上權
B.
甲得請求登記為普通地上權人
C.
因乙之A 地已辦理登記，故甲無法時效取得
D.
甲得直接以乙為被告，起訴請求乙同意甲登記為普通地上權人
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解析
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本題考已登記不動產之時效取得地上權。§772 準用所有權時效取得規定於「所有權以外之財產權」，且於「已登記之不動產」亦同——這是 98-01-23 修正公布、98-07-23 施行後，明文肯認就已登記土地也能時效取得地上權等他項物權。但因不動產物權變動以登記為生效要件（§758），時效期間屆滿的效果僅使占有人取得請求登記為地上權人之權利，尚非當然取得地上權；須向地政機關聲請登記，登記完畢始生取得地上權之效力。...
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