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113-1民法概要不動產所有權與相鄰關係

113 第1次 民法概要 第 13 題

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題目
甲與乙訂立買賣契約,向乙購買A 地。下列關於甲何時取得A 地所有權之敘述,何者正確?
選項
A.
買賣契約有效成立時
B.
甲付清買賣價金之時
C.
完成所有權移轉登記時
D.
乙將A 地交付於甲之時
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解析
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民法 §758 I 明文:不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。買賣契約僅是債權行為,讓甲對乙享有請求移轉登記之債權;甲取得 A 地所有權須待完成移轉登記,故 C 為正解。
不動產交易的兩層行為——債權行為 vs 物權行為
層次典型行為何時生效產生什麼
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