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113-1民法概要抵押權與典權

113 第1次 民法概要 第 12 題

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題目
甲於自有土地上建造房屋一棟,因積欠乙銀行巨款,土地及房屋遭乙向法院聲請查封拍賣,土地為丙所拍得,房屋為丁所拍得。下列敘述,何者正確?
選項
A.
丙可以請求丁拆屋還地
B.
丁必須承租丙之土地
C.
視為丁於土地上有地上權
D.
推定丙與丁間有使用借貸契約
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解析
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甲之土地與房屋原同屬一人所有,因強制執行拍賣分別為丙(土地)與丁(房屋)拍得,拍定人各異。§838-1 I:「土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因強制執行之拍賣,其土地與建築物之拍定人各異時,視為已有地上權之設定」;地租、期間、範圍由當事人協議定之,不能協議者請法院以判決定之。
§838-1 拍賣視為地上權:三情境與效果
情境適用?效果
土地與建築物同時拍賣、拍定人各異✓視為已有地上權設定(丁對丙之土地有地上權)
僅...
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