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113-1不動產經紀相關法規概要執業義務、禁止行為與責任

113 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 3 題

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題目
經紀人員違反業務規範時,應負之法律責任,下列敘述何者錯誤?
選項
A.
未經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務,而為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務者,應予以六個月以上三年以下之停止執行業務之懲戒處分
B.
在執行業務過程中,未向與委託人交易之相對人解說不動產說明書之內容者,應予申誡
C.
對於因業務知悉或持有之他人秘密,無故洩漏者,應予申誡
D.
執行業務因故意或過失不法侵害交易當事人致其受有損害者,應與經紀業負連帶賠償責任
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解析
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反向題,考經紀人員違規時,行政懲戒的處分階梯與民事損害賠償責任。§31 I 1 明列違反 §16、§22 I、§23、§25 者「應予申誡」;違反 §19 I 者才是「應予六個月以上三年以下停止執行業務處分」。§26 II 則規範經紀業與經紀人員的連帶賠償責任。四個選項中,只有 A 把「違反 §16 未經同意為他經紀業執行業務」的申誡處分寫成停業處分,懲戒階級位移。
經紀人員違規對應懲戒對照(§31)
違反條文內容處分
§16未經同意為...
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