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113-1不動產經紀相關法規概要住戶義務、違反處理與管理維護

113 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 25 題

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題目
依現行公寓大廈管理條例規定,公寓大廈住戶可以飼養動物?
選項
A.
原則可以,但社區管委會有權禁止住戶飼養動物
B.
原則可以,但規約另有禁止飼養之規定時,則依規約約定
C.
原則禁止,但社區管委會有權開放住戶飼養動物
D.
原則禁止,但規約有權開放住戶飼養動物
解析
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本題考公寓大廈管理條例 §16 IV 住戶飼養動物之規範。§16 IV:「住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其規定。」原則採「可以飼養」,例外由法令或規約禁止;但禁止之依據限於法令或規約,不含管委會單方決議。
主張是否符合 §16 IV說明
原則可以飼養✓§16 IV 本文採自由主義
但不得妨礙公衛/安寧/安全✓§16 IV 本文之界線
例外:...
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