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113-1不動產經紀相關法規概要專有、共有、約定專用與約定共用

113 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 23 題

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題目
大樓規約約定1 樓露台屬於1 樓甲使用,嗣後3 樓所有權人乙將其房地產權出售並過戶給丙,請問該規約對丙繼受人有無效力?
選項
A.
依公寓大廈管理條例第24 條規定,區分所有權之繼受人丙,應於繼受後遵守原區分所有權人依規約所定之一切權利義務事項
B.
丙未在規約簽章,對其不生效力
C.
丙不知有該規約約定,對其不生效力
D.
該規約僅能拘束原區分所有權人乙
解析
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本題考公寓大廈管理條例 §24 I 繼受人之義務。§24 I 明定:「區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」規約對受讓人有拘束力,無論其是否知情、是否簽章。
主張是否成立依據
規約拘束繼受人(丙)✓§24 I
需繼受人簽章始生效✗§24 I 未設此要件
需繼受人知情✗繼受前**得閱覽...
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