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113-1不動產經紀相關法規概要專有、共有、約定專用與約定共用

113 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 22 題

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題目
1 樓露台屬於全體住戶共有，為了有效利用露台空間，住戶間常會將露台給該特定住戶使用，此露台稱為？
選項
A.
專有部分
B.
共用部分
C.
約定專用部分
D.
約定共用部分
解析
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本題考公寓大廈管理條例 §3 用詞定義。§3 第 5 款:「約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。」1 樓露台原屬全體住戶共有(共用部分),經住戶間約定歸該 1 樓特定住戶使用,即符合約定專用部分之定義。
名稱條號定義
專有部分§3 ③具使用上獨立性,為區分所有標的
共用部分§3 ④專有部分以外,供共同使用
約定專用部分§3 ⑤共用部分經...
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