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112-1不動產估價概要一般、區域、個別與其他價格因素

112 第1次 不動產估價概要 第 3 題

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題目
各直轄市、縣(市)國土計畫於110 年4 月30 日公告實施,此為影響不動產價格之何種因素?
選項
A.
一般因素
B.
市場因素
C.
區域因素
D.
個別因素
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解析
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本題考不動產估價技術規則 §2 三層因素分類的行政/法制面向。「各直轄市、縣(市)國土計畫」是國土計畫法建構的全國性土地使用管制新制度於 110-04-30 一齊上路——影響對象是全國各縣市所有不動產,不限特定街廓或特定標的,屬於「行政面之一般因素」,歸為一般因素。
因素層級§2 定義焦點政策/法制題判準本題對照
一般因素影響全國或大範圍不動產一般水準之社會、經濟、行政、自然因素全國性/縣市層級法規、稅...
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