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112-1不動產估價概要重建成本、重置成本與間接成本

112 第1次 不動產估價概要 第 20 題

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題目
下列何者不屬於土地建築開發之間接成本項目？
選項
A.
建築開發之施工人員施工費用
B.
建築開發之規劃設計費
C.
建築開發之管理費
D.
建築開發之銷售費
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解析
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本題考§76 對土地建築開發直接成本與間接成本的分類。條文明列「一、直接成本:營造或施工費。二、間接成本:規劃設計費、廣告費/銷售費、管理費、稅捐及其他負擔」。題幹問「不屬於間接成本」,選項A 的「施工人員施工費用」屬於直接成本(營造或施工費),其他三個(規劃設計費、管理費、銷售費)全部落在§76 第二款間接成本清單內。
§76 土地建築開發成本分類
類別項目
直接成本營造或施工費(含直接材料、直接人工等)
間接成本①規...
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