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112-1不動產估價概要個別因素調整與比較價格決定

112 第1次 不動產估價概要 第 16 題

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題目
有關計量模型分析法之敘述,下列何者錯誤?
選項
A.
計量模型分析法截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五
B.
計量模型分析法只能用以推算各主要影響價格因素之調整率
C.
計量模型分析法可求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式
D.
計量模型分析採迴歸分析者,其調整後判定係數不得低於零點七
解析
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本題為反向題:考不動產估價技術規則§19 第七款(計量模型分析法定義)與§20(應符合條件)的知識點,問「敘述何者錯誤」。§19 VII 明文計量模型分析法「求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式,以推算各主要影響價格因素之調整率『及調整額』」——所以推算標的不只有「調整率」,還有「調整額」;「只能推算調整率」直接壓縮了法條範圍。
§19 VII 定義 + §20 三項條件
面向條文內容
目的求出因素與比較標的價格的關係式,推算調整率**及...
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