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112-1不動產估價概要土地開發分析法

112 第1次 不動產估價概要 第 11 題

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題目
目前銀行之一年期定存利率為1.57%,活存利率為0.58%,短期放款利率為7.11%,下列之敘述何者正確?
選項
A.
資金中自有資金之計息利率為7.11%
B.
資金中預售收入之計息利率為0.58%
C.
資金中自有資金之計息利率為1.52%
D.
資金中借款之計息利率為1.57%
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解析
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本題考不動產估價技術規則 §59 土地開發分析法中「資金別」對應的計息利率規定:①自有資金利率不高於一年期定存利率、且不低於活存利率——1.52% 落在 [0.58%, 1.57%] 區間內符合規定;②借款依短期放款利率(7.11%);③預售收入不計息。四選項中只有 C 對應正確的自有資金利率範圍。
§59 三種資金別的計息利率規定
資金別計息利率規定本題套用範圍
自有資金不高於一年期定存利率且不低於活存利率0....
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