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112-1土地法與土地相關稅法概要土地權利、限制與優先購買權

112 第1次 土地法與土地相關稅法概要 第 16 題

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題目
我國物權係採法定主義,於土地所有權以外之其他不動產物權,謂之他項權利,依民法及土地法之規定,下列何者非屬物權?
選項
A.
抵押權
B.
農育權
C.
耕作權
D.
租賃權
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解析
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本題考物權法定主義下不動產物權之範圍。反向題問「何者非屬物權」,關鍵在辨識抵押權、農育權、耕作權皆屬法定物權,而租賃權本質上是債權(民法 §421 承租人得使用收益之權利),僅在買賣不破租賃(§425)等場合被擬制物權化,制度定位仍屬債權。
不動產法定物權清單(民法 + 特別法)
權利名稱依據性質
抵押權民法 §860 以下物權(擔保物權)
農育權民法 §850-1 以下(民 99 增訂)物權(用益物權...
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