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112-1民法概要共有

112 第1次 民法概要 第 18 題

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題目
關於民法區分所有建築物規定之敘述，下列何者錯誤？
選項
A.
專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，得分離而為移轉或設定負擔
B.
就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，區分所有人得約定其比例
C.
專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用
D.
共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用
解析
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本題（反向題）考**§799 區分所有建築物**的處分限制。核心規則：專有部分與其所屬共有部分及基地權利，不得分離而為移轉或設定負擔（§799 V）。A 將此規定寫反，把「不得分離」寫成「得分離」，成為錯項；B、C、D 分別對應 §799 IV 但書、§799 III 前段、§799 III 後段之正確敘述。
條號內容方向
§799 II專有 vs 共有部分之定義定義
§799 III 前專有 → 共用（經同意 + 規...
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