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112-1民法概要不動產所有權與相鄰關係

112 第1次 民法概要 第 17 題

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題目
土地所有人非因故意或重大過失逾越地界建築房屋，而鄰地所有人知其越界，卻不即時提出異議者，下列何者正確？
選項
A.
鄰地所有人不為異議，即表示拋棄所有權利，不得再為主張
B.
土地所有人有權得請求購買越界之土地
C.
鄰地所有人得請求移去或變更越界建築之房屋，並請求支付償金
D.
鄰地所有人不得請求移去或變更越界建築之房屋，但得請求所受損害之償金
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解析
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本題考**§796 越界建築的雙重效果。土地所有人「非因故意或重大過失」逾越地界建屋，鄰地所有人「知其越界而不即提出異議」時：(1) 鄰地所有人不得請求移去或變更該房屋（維持既存社會經濟價值）；(2) 但土地所有人應對鄰地所受損害支付償金**；(3) 鄰地所有人尚得依 §796 II 請求土地所有人以相當價額購買越界部分及畸零地。
選項解析 **A....
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