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112-1不動產經紀相關法規概要住戶義務、違反處理與管理維護

112 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 8 題

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題目
有關公寓大廈周圍上下、外牆面設置防墜設施之規定,下列何者錯誤?
選項
A.
須公寓大廈有十二歲以下兒童或六十歲以上老人之住戶
B.
須於外牆開口部或陽臺設置
C.
防墜設施須不妨礙逃生且不突出外牆面
D.
防墜設施設置後,設置理由消失且不符公寓大廈管理條例之限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀
解析
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本題考公寓大廈管理條例 §8 II 防墜設施設置要件。反向題找出錯誤者,A 把住戶年齡門檻「六十五歲以上老人」寫成「六十歲以上」——條文用語為「有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶」,把 65 改成 60 就是錯項。B/C/D 均逐字對應 §8 II 前段(設置位置)、中段(設施要件)、後段(理由消失後回復義務)。
§8 II 防墜設施設置四要件
要件條文內容
住戶條件有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶
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