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112-1不動產經紀相關法規概要不動產說明書製作、解說與簽章

112 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 3 題

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題目
經營代銷業務者，下列何種文件不適用經紀業指派經紀人簽章規定？
選項
A.
不動產說明書
B.
不動產廣告稿
C.
不動產租賃、買賣契約書
D.
不動產出租、出售委託契約書
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解析
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本題考不動產經紀業管理條例 §22 I 六款經紀人簽章文件的代銷排除規定。§22 II 明訂第一款(委託契約書)、第二款(要約書)於代銷業務不適用——因為代銷是受起造人/建築業委託銷售,不存在「相對人」的要約書、也不會有典型仲介的「出租/出售委託契約書」樣態。D 對應第一款,是代銷不適用者;A、B、C 分屬第五、四、六款,代銷仍須指派經紀人簽章。
§22 I 六款經紀人簽章文件 × 代銷適用性
款文件仲介業代銷業
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