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112-1不動產經紀相關法規概要虛偽不實與引人錯誤表示

112 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 15 題

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題目
下列何者應以公平交易法之規定處理?
選項
A.
不動產經紀業加盟店,未於廣告、市招及名片等明顯處,標明加盟店或加盟經營字樣者
B.
不動產經紀業者對於涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告,有虛偽不實或引人錯誤者
C.
不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後,刊登之廣告及銷售內容與事實不符者
D.
不動產經紀業者未依成屋買賣定型化契約書應記載及不得記載事項製作契約書者
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解析
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本題考不動產廣告不實適用法規之切分:公平交易委員會「不動產廣告案件處理原則」明白區分——涉及「事業服務品質、企業形象、行銷策略」等非個案不動產之廣告,適用公平交易法 §21;涉及已受委託之特定不動產個案廣告,則走不動產經紀業管理條例 §21 II。
不動產廣告/契約 法規適用切分表
事實態樣適用法律依據
加盟業於營業處所明顯處未併標「加盟」經紀業條例 §18加盟業揭示義務(僅限營業處所,不含廣告/市招/名片)
事業服務品質...
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