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112-1不動產經紀相關法規概要區分所有權人會議與管理組織

112 第1次 不動產經紀相關法規概要 第 10 題

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題目
有關公寓大廈公共基金之設置,下列何者錯誤?
選項
A.
起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列
B.
起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交公庫代收之證明;於公寓大廈召開區分所有權人會議時,由公庫代為撥付
C.
公共基金應設專戶儲存,並由管理負責人或管理委員會負責管理
D.
公共基金經區分所有權人會議決議交付信託者,其運用應依區分所有權人會議之決議為之
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解析
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本題考公寓大廈管理條例 §18 公共基金設置四大配套:來源(§18 I)、起造人繳交/撥付兩時點(§18 II)、專戶儲存與管理(§18 III 前段)、決議交付信託(§18 III 後段)。反向題找出錯誤者,B 把公庫撥付的觸發條件「成立管理委員會或推選管理負責人、完成 §57 點交、報備」寫成「召開區分所有權人會議」——條文完全沒有這個條件,B 是本題錯項。...
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