題目
建商甲在銷售建案時，於廣告文宣文字說明該建案公共設施中含有泳池 等設備，並使用某飯店之無邊際泳池圖片，乙受廣告吸引購買該建案其 中一戶，但完工交屋時，乙發現只有一個景觀水池，並無廣告中之泳池。 請問乙如何主張其權利？請就公平交易法相關規定說明之。（25 分）
建議採分點大綱（配分 25 分）
依公平交易法§21 I 構成虛偽不實或引人錯誤之表示，泳池為影響交易決定之重要事項
4 分向公平交易委員會檢舉；公平會得依§42 命停止改正並處 5 萬~2500 萬元罰鍰
3 分依§29 得請求排除或防止侵害
3 分依§30 請求損害賠償；故意時依§31 I 得酌定不超過已證明損害額三倍之賠償
4 分依§33 得聲請登載勝訴判決書於新聞紙
2 分依消保法§22 廣告內容視為契約內容，得請求交付具泳池之公設或補償差額
3 分依民法§359 主張物之瑕疵擔保，解除契約或請求減少價金；有故意隱匿詐欺者依§92 撤銷意思表示
3 分依民法§184 I 後段主張以背於善良風俗方法故意加損害之侵權行為損害賠償
3 分以上為各建議採分點與配分；完整參考範答見下方，登入或免費註冊後即可閱讀全文。
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